Fassadenarbeiten

Bei den vielfältigen Fassadenarbeiten, die ein Malerbetrieb (wie unserer in Gräfelfing bei München) erledigen kann, ist die Erfüllung bestimmter Voraussetzungen wichtig. Erst dann können die Profis die Wände Ihres privaten Hauses oder auch gewerblichen Gebäudes zweckbestimmt und sachgerecht bearbeiten.

Wir wollen Ihnen hierzu ein paar Informationen vermitteln, damit Sie auch ein wenig besser das Unternehmen beurteilen können, das Sie für individuelle Lackier- oder Malerarbeiten heranziehen wollen.

Im Zug einer Planung wird meist mit einer genauen Untergrundprüfung begonnen. Auf deren Grundlage können Fachleute wichtige geplante  Leistungen wie etwa einen Fassadenanstrich, Verputzungs- oder auch Reinigungsarbeiten durchführen.

In diesem Zusammenhang schauen Handwerksprofis darauf, welche Farben zur Neugestaltung einer Außenwand ausgesucht werden können. Außerdem erwägen sie welche Materialien zum Einsatz kommen können, etwa um Risse auszugleichen oder Abplatzungen auszugleichen.

Wenn etwa bei einer Fassade die Wichtigkeit eines Feuchtigkeitsaustauschs hoch ist, kann z.B. auf sogenannte diffusionsoffene Farben zurückgegriffen werden.

Die bekanntesten und einfachsten Arbeiten an Fassaden sind Ausbesserungsarbeiten, etwa von Löchern und Rissen im Außenputz. Auch ein Neuverputz, der mit einer Entfernung des Altputzes verbunden sein kann, gehört zu den häufiger in Anspruch genommenen Dienstleistungen.

Wie man es von Malerunternehmen erwarten kann, ist auch das Team des Malereibetriebs Blakaj gut gerüstet. Wir sind selbstverständlich in der Lage, Ihnen diese Fassadenarbeiten einschließlich des Gerüstaufbaus und aller vor- wie nachbereitenden Arbeiten anzubieten.

Wir arbeiten schwerpunktmäßig im Münchner Nordwesten und Westen mit Allach-Untermenzing,  Aubing, Hadern, Pasing-Laim, Sendling  und Westend aber auch angrenzend in Planegg, Gräfelfing, Germering, Gröbenzell und Olching und verfügen selbstverständlich auch über sehr gute Referenzen.

Aber zurück zum Thema.

Bei Neuputz gibt es eine Reihe von Varianten, die in einer eingehenden Beratung mit Kunden besprochen werden können.

• Buntsteinputze
• Dispersionsputze
• Drückputze
• Feinputze
• Filzputze
• Reibeputze
• Kalkputze
• Kratzputze
• Kellenschlagputze
• Modellierputze
• Mineralische Putze
• Organische Putze
• Rillenputze
• Sanierputze
• Silikonhartputze
• Zementputze

Das ist aber nur ein Teil von dem, was an Malerarbeiten für die Außenwand eines Hauses in Frage kommt und Malereifachbetriebe anbieten. Sprechen Sie mit dem Unternehmen Ihres Vertrauens darüber.

Die Fassade ist die Visitenkarte eines Gebäudes eines Hause, könnte man aus Sicht eines Malers kurz zusammengefasst auf den Punkt bringen. Fassaden haben aber nicht nur eine repräsentative Funktion, die sie durch einen professionellen Anstrich im wahrsten Sinne des Wortes verkörpern.

Mindestens ebenso wichtig sind die baulichen Funktionen, die mit einer Fassade einhergehen. Dazu zählen der Schutz vor äußeren Witterungseinflüssen (wie Niederschläge, Wind) physischer Gewalt und natürlich ebenfalls ganz elementar  Wärmeschutz und Wärmespeichereffekte.

Bei der Ausführung von Fassadenarbeiten zur Sicherung dieser Funktionen kommt eine Vielzahl von Varianten vom Fassadenputz bis zur Fassadenverkleidung in Frage. Jede Dienstleistung ist spezifisch und hat ihre eigenen Herausforderungen.

Bei einem neuen Fassadenanstrich können Kunden in der Regel einen weitgehenden Einfluss auf Farb- und Materialwahl nehmen. Dennoch ist auch bei diesen Arbeiten die vorherige Untergrundanalyse unverzichtbar. Erst dann können die Außenwände kreativ für verschiedene Zwecke gestaltet werden, u.a auch mit Schablonen und besonderen Folien für den Fassadenanstrich.

Bei Fassaden kann es nach Jahren zu witterungsbedingten Auswaschungen der Fassadenfarben kommen, hinzu kommen natürlich Verschmutzungen durch Regenwasser und Umweltgifte hinzu. Es ist also durchaus sinnvoll, nach einigen Jahren alte Anstriche zu entfernen und durch neue, modernere oder zeitgemäßere Anstriche zu ersetzen.

Diesen erwartbaren Beeinträchtigungen gesellen sich mittlerweile häufig individuelle Beschriftungen von Fassaden hinzu. Jeder kennt sie, die Kritzeleien oder auch durch mithilfe von gut deckenden Farbsprays ausgeführte Wandmalereien. Solche Graffitis entsprechen selten dem Gestaltungswillen der Gebäudeeigentümer.

Graffitis haben in ganzen Stadtvierteln und anderen verdichteten Räumen teilweise einen Umfang angenommen, der sie nahezu als kulturellen Bestandteil eines Stadtviertels erscheinen lässt. Darüber mögen die Meinungen geteilt sein, teilweise tragen Graffitis tatsächlich die Handschrift begabter Künstler.

Tatsache ist aber auch, dass Eigentümer Wert auf eine einheitliche gestrichene, saubere und selbstverständlich auch witterungsbeständige Fassade legen. Das gilt für viele Verwaltungs- oder Unternehmensgebäude, repräsentative Privathäuser aber auch gut gepflegte Mietshäusern..

Aber nicht nur der ästhetische Aspekt ist hier maßgebend. Auch die mit den Graffitis verbundenen Schäden am Bau sind zu berücksichtigen.

Bei der Graffitientfernung kann es sein, dass man bei bestimmten, nicht geschützten Untergründen durch die Entfernung selbst den Untergrund noch weiter in Mitleidenschaft zieht. Hier ist die handwerklich stimmige Auswahl geeigneter Reinigungsmittel und Anstriche sehr wichtig.

Um dies für künftig aufgebrachte Graffitis vermeiden zu können, kann mithilfe des Malers auf bestimmte Beschichtungen zurückgegriffen werden. Dadurch können Auftraggeber künftige Wandverzierungen zwar nicht verhindern aber künftig schneller entfernen.

Neben der eigentlichen Reinigung kann also auch die technisch perfekte Aufbringung einer Schutzbeschichtung spätere Reinigungsmaßnahmen erleichtern.

Bei den Schutzbeschichtungen wird je nach Dauerhaftigkeit der Maßnahme übrigens zwischen Temporären Systemen, Semipermanenten und Permanenten Systemen unterschieden.

Es gibt viele Gebäude, die in den oberen Etagen mit Holz verkleidet sind. Andere Häuser sind sogar komplett mit Holzfassaden versehen. Hier können Maler mit speziellen Holzreinigungs- und Holzschutzmaßnahmen im Rahmen einer Renovierung Ihrer Fassaden zusätzlich helfen.

Schützende Anstriche der Fassaden und Lackierungen der Fassadenverkleidung aus Holz gehen also Hand in Hand.

Häufiger kommt es vor, dass Betonaußenflächen ausgebessert, gestrichen, geschützt oder saniert werden müssen. An sich sind Betonfassaden wie auch außen liegende Betonbauteile durchaus widerstandsfähig und witterungsbeständig. Von Zeit zu Zeit benötigen aber auch sie entsprechende Renovierungsmaßnahmen.

Spezialbeschichtungen schützen den Beton vor Feuchtigkeit und verhindern auch, dass innenliegende Bewehrungsstähle korrodieren. Schon erwähnt wurde, dass sich dann Oberflächen leichter von Graffiti und anderen Verschmutzungen reinigen lassen.

Bei der Fassadenverkleidung werden häufig wärmegedämmte Außenwandverkleidungen eingesetzt um zur Energieeinsparung beizutragen.

Die Ergreifung derartiger energieeffizienter Maßnahmen erfordert im gewerblichen aber auch privaten Bereich teilweise erhebliche Investitionen. Diese Ausgaben können  jedoch durch eingesparte Energiekosten und Erhöhung der Wiederverkaufswerte von Gebäuden, teilweise sogar recht schnell refinanziert werden.

Fassadensanierung bedeutet eine Wiederinstandsetzen der Fassade, was bei weitem nicht nur die Beseitigung von kleineren Fehlern bedeutet oder optische Renovierungsmaßnahmen umfasst. Gemeint ist damit insbesondere auch deren energetische Sanierung.

Die sogenannte spezielle Kellerhalssanierung bezeichnet dabei in der in der Regel die „Erneuerung der vertikalen Bauwerksabdichtung unterhalb der Geländeoberkante und/oder die horizontale Abdichtung gegen drückendes oder nichtdrückendes (Stau-)Wasser.“

Im Rahmen einer Fassadensanierung durch unser Unternehmen, sorgen wir mit einer professionelle Dämmung mit einem Vollwärmeschutz-System für energetischen Fortschritt. Gewerbliche und private Kunden verfügen dadurch über eine moderne, ökologisch wertvolle Fassadenkonstruktion.

Es gibt  bei diesen Maßnahmen der Fassadensanierung verschiedene Wege zu einer vernünftigen Lösung: Holzverkleidungen, Faserzement-Fassadenpanelen und Faserzement-Fassadenplatten haben sich in der Praxis durchgesetzt.

Die dabei verwendeten Faserzement-Fassadenplatten sind in vielen verschiedenen langlebigen Varianten, Farben und Formaten verfügbar und werden in den unterschiedlichsten Formen verlegt.

Vermieter von Immobilien müssen im Gegensatz zu Selbstnutzern heute bei wesentlichen Veränderungen an der Hausfassade oder im Falle eines Neubaus einige gesetzliche Vorschriften umsetzen, z.B. hinsichtlich einer modernen Wärmedämmung.

Selbstnutzer benötigen allerdings ebenfalls den dazugehörigen Energiepass und sollten auch wegen des Wiederverkaufswerts ihrer Immobilien an entsprechenden Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen interessiert sein.

Mittelfristig ist in beiden Fällen – Vermieter wie Selbstnutzer – die Kalkulation der Energiekosten oft suboptimal. Dies passiert, wenn durch eine unzureichende Fassadendämmung Energie vergeudet wird oder die Bausubstanz von Schäden wie Schimmelbefall beeinträchtigt wird

Für solche Fassadenarbeiten können Sie von der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW zinsgünstige oder sogar tilgungsfreie Kredite erhalten. Sie brauchen dazu allerdings einen Energieberater zur Begutachtung Ihrer Immobilie und Festlegung der Wärmedämmmaßnahme.

Häufig macht es mittelfristig sowohl wärmetechnisch als auch finanziell Sinn, eine energetische Sanierung (s. Artikel Sanierung) durch Wärme-Dämm-Verbund-Systeme (WDVS) von Beginn an in die Planung mit einzubeziehen. Dabei sollten sich Betroffene die durchaus nicht seltenen Fördermaßnahmen von Kommunen zunutze zu machen. Lassen Sie sich dazu unbedingt beraten, vielleicht kann Ihnen sogar der Maler Ihres Vertrauens weiterhelfen.

Wir verschönern, sanieren und schützen Ihre Fassaden mit folgenden Leistungen – und tragen so zum Werterhalt Ihres Objektes bei.

Wir bieten Fassadenarbeiten und unsere anderen Dienstleistungen  v.a. in folgend Stadtteilen Münchens an

• Allach-Untermenzing
• Aubing
• Hadern
• Pasing
• Laim
• Westend
• Sendling

Wenn Sie in Planegg, Gräfelfing, Germering, Gröbenzell oder Olching wohnen, können Sie selbstverständlich auch eine Anfrage für Fassadenarbeiten an uns stellen.